Преимущество покупки вторичного жилья заключается в полном благоустройстве территории и развитой инфраструктуре. Особенно повышенным спросом пользуются квартиры в Сосновоборске и прилегающих районах. Идеальное место для проживания, утопающее в сосновом бору. Покупая вторичное жилье, повышенное внимание уделяют документам, подтверждающим права продавца на недвижимость. Если проводилась перепланировка, значит, о ее законности должна быть информация. Покупая недвижимость на основании доверенности, устанавливают не только юридическую чистоту жилья, но и подлинность документа.

Приобретая вторичную квартиру, обязательно проверяют технический паспорт. В нем указывается проведенная перепланировка. Это может быть объединение санузла, удаление межкомнатных перегородок и прочие особенности. Если документов, подтверждающих законность осуществленной перепланировки нет, у нового владельца квартиры могут возникнуть крупные неприятности. Все сводится к непредвиденным денежным расходам. Иногда покупателям предоставляют о квартирах недостоверные сведения. Правоустанавливающие документы проверяют в соответствующих структурах. Если в квартире с родителями проживает недееспособный ребенок, покупатель об этом должен знать.

Споры о наследстве

Приобретенная недвижимость у человека, получившего квартиру в качестве наследства, иногда приводит к судебным разбирательствам. Такое происходит, когда на продаваемое жилье вдруг претендуют другие наследники. Подобные ситуации разрешаются не в пользу покупателей. Чаще всего сделки признаются недействительными, в этом случае сложно вернуть заранее внесенный аванс. Во избежание любых неприятностей при покупке вторичного жилья рекомендуется пользоваться услугами опытных риелторов.

Вторичное жилье покупают тремя способами:

• в ипотеку, банки предлагают большой выбор программ с выгодными условиями кредитования;
• за наличные средства;
• в рассрочку.

Главное, внимательно ознакомиться с правоустанавливающими документами. Если покупатель пользуется услугами профессионального посредника, то риелтор перед тем как предложить недвижимость в обязательном порядке проведет доскональную проверку объекта, что позволит избежать проблем. Агентства недвижимости дорожат своей репутацией, поэтому все сделки проводятся с учетом действующего законодательства.