Не секрет, что сделки с недвижимостью – это чрезвычайно привлекательный контент для мошенников и неблагонадежных продавцов, которые не преминут воспользоваться шансом получить деньги с неискушенных покупателей. Однако и на них найдется управа, ведь любой недвижимый объект можно проверить через единый государственный реестр. Этот орган собирает технические и правовые сведения обо всех объектах недвижимости, будь то квартира в многоэтажке, частный дом, земельный участок или производственное помещение.

Что делать, если выписка из ЕГРН требуется срочно

Получить выписку напрямую может любой желающий, но стоит учесть, что ответ на запрос необходимо ждать долгие недели. Пройдя по ссылке https://shpion.su/probiv-nedvizhimosti/na-territorii-rf/vyipiski-iz-egrp-ob-istorii-perexodov-prav-na-obekt, выписку из ЕГРН (ЕГРП) об истории переходов прав на объект можно получить без ожидания очереди. Информация будет дополнена из других источников, которые расскажут о следующих моментах:

• есть ли у продавца полномочия на проведение сделки;
• нет ли у недвижимости залогового или иного кредитного обременения;
• накопились ли долги за коммунальные услуги;
• имеются ли скрытые собственники или лица на следующие права.

Кадастровая выписка поможет узнать о необоснованно завышенной стоимости объекта, правильности налогообложения и множестве других нюансов. Проанализировать полученную справку и выделить значимые данные поможет обращение к специалистам информагентства.

В каких случаях может потребоваться документ о характеристиках собственности

В первую очередь выписка из егрп необходима потенциальному покупателю недвижимости, даже несмотря на то, что документы продавца имеют видимость настоящих, а сам он вызывает безграничное доверие. Кроме этого, справка необходима:

• если есть сомнения в незаконной перепланировке;
• при установлении границ (если объект, это земельный участок);
• при сносе или капитальном строительстве.

Случается, что зарегистрированные данные претерпели существенные изменения, поэтому важно получить информацию, актуальную на текущий момент. Запрос услуги чреват бюрократическими проволочками:

• посещение государственных органов;
• составление заявления;
• сбор документов и так далее.

Обращение в консалтинговую компанию превратит долгий процесс в короткую процедуру, которая займет не более 1 дня, причем стоить она будет не дороже прямого обращения.