На что ориентироваться, выбирая квартиру на вторичном рынке. Какие факторы учитывать, как выбрать идеальный вариант с учетом своего бюджета.

Сужайте круг поиска и определяйтесь с требованиями к жилью

Рынок недвижимости в любом крупном городе развит хорошо. В этом легко убедиться, ознакомившись с актуальными объявлениями. Например, если вас интересует покупка квартиры во Владивостоке, на сайте https://vl.etagi.com/realty/ можно увидеть сотни свежих предложений от собственников, продающих разное жилье.

Чтобы сориентироваться, нужно четко обозначить свои требования:

• как далеко квартира может располагаться от места работы или любого другого важного объекта;
• нужна ли вам развитая социальная инфраструктура рядом с домом (детские сады, больницы и пр.);
• имеет ли значение близость к центру города (от этого напрямую зависит стоимость недвижимости).

Таких вопросов много, вы сами должны сформулировать их и задать самому себе, либо обсудить в кругу семьи. Еще лучше обратиться в агентство недвижимости. Специалисты имеют большой опыт в подборе квартир для клиентов, они помогут определить ключевые факторы и найдут именно такую квартиру.

Просматривайте сайты с объявлениями, они позволят проанализировать рынок и понять, на какую недвижимость вы можете рассчитывать со своим бюджетом. Изучите динамику цен (для этого можно также воспользоваться инструментами на сайте агентств), почитайте отчеты аналитиков и пр.

Изучение рынка недвижимости и личный осмотр квартиры

Чем больше информации вы получаете о недвижимости и районе, в котором ее покупаете, тем лучше. Так, не помешает лично съездить в интересующий вас район и походить по нему, чтобы понять, насколько вам здесь нравится. Старайтесь покупать ликвидное жилье, которое при необходимости всегда можно быстро и выгодно продать. Ликвидная недвижимость отвечает трем основным требованиям:

• развитая транспортная доступность;
• удачное месторасположение;
• хорошая инфраструктура.

Обязательно проводите личный осмотр объекта, который хотите купить. Предварительный список таких квартир можно составить после изучения объявлений, где также представлены фотографии жилья.

Но фото дают только первое представление, вам же необходимо визуально оценить состояние квартиры в деталях: вид из окна, качество сантехники, чистота подъезда, отсутствие плесени под ванной и т.д.

По возможности на осмотр лучше выезжать с опытным риелтором, он прекрасно знает все слабые места «вторичек», используя это в торгах с продавцом. Еще раз подчеркнем, что выбор квартиры стоит осуществлять вместе со специалистами – так будет надежнее и гораздо быстрее.