2022 год был непростым для рынка ипотечного кредитования. После того как ЦБ поднял ключевую ставку, проценты по кредитам сильно выросли, в том числе и по долгосрочным. Но ближе к концу года ситуация уже окончательно стабилизировалась и сейчас вполне реально оформить ипотеку по очень приятным условиям. Сегодня мы хотим подробнее остановиться на льготных программах ипотеки, которые доступны на сегодняшний день. Не стоит бояться долгосрочных кредитов, просто нужно знать, как снизить процентную ставку.

Что такое ипотека с господдержкой?

Если говорить простым языком, то это система кредитования, при которой банк выдает заемщику кредит на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство. Для вас это максимальная выгода, которой грех не воспользоваться. Условия получения льготной ипотеки вполне адекватные, но в детали мы вдаваться не будем, потому что у разных банков могут быть расхождения. Если обобщить, то вы должны иметь российское гражданство, постоянный официальный доход и соответствовать другим условиям выбранной вами льготной программы кредитования.

Какой нужен минимальный первоначальный взнос?

Чтобы не прогадать, рассчитывайте на необходимость внесения первоначального взноса от 15%. Но есть ряд программ, в которых требование по первоначальному взносу снижено и до 10%, и до 0%. Здесь есть много факторов, которые могут влиять на итоговые условия оформления ипотеки. Мы имеем в виду вид вашего трудоустройства и способы подтверждения дохода, тип недвижимости, рисковый коэффициент заемщика и другое. Ипотеку без первоначального взноса на практике оформить будет сложно, поэтому лучше все же немного подкопить. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к специалистам сайта blag.etagi.com, они помогут подобрать вам самые выгодные условия.

По возможности, погашайте ипотеку досрочно

Это главное правило всех финансовых экспертов, которые дают консультации по поводу оформления ипотеки. Если вы будете вносить досрочные платежи каждый месяц хотя бы в течение первых двух лет, то получится ощутимо снизить переплату за ипотеку. Попробуйте рассчитать на примере какого-то кредита вместе с финансовыми экспертами и вы увидите, насколько даже минимальные досрочные платежи будут выгодными при оформлении и погашении ипотеки.