При выборе квартиры покупатель старается учесть все основные моменты, изучает площадь, отделку, расположение, инфраструктуру и состояние инженерных коммуникаций, но не всегда задумывается о планировке. Если стоимость жилья на вторичном рынке устраивает, этот критерий становится приоритетным. Но любая одно- или двухкомнатная квартира в Южно-Сахалинске или другом городе должна иметь комфортный вариант планировки. Множество подобных вариантов можно найти на сайте https://sakhalin.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Следует обратить внимание на этот момент до заключения договора и передачи денежных средств.

Какие планировки существуют: подбираем оптимальное решение

Гостинки и малосемейки — довольно распространенное жилье, которое отличается малыми габаритами. Первые относятся к категории однушек, где санузел совмещен с душевой. Кухня обычно размещается в нише коридорного пространства или после перепланировки переносится в комнату.

Малосемейные квартиры — улучшенный вариант предыдущих. Наличие балконов и лоджий, увеличенное пространство не сильно спасают ситуацию. Это недвижимость для одного или двух человек, которым не нужно много пространства. Тесноватые квартиры можно рассматривать в качестве бюджетного варианта.

Студии — довольно популярная версия современных «однушек». Это квартиры с изолированным санузлом, габаритной гостиной, отсутствием перегородок между кухней и комнатным пространством. У студий есть свои преимущества. Это отличное освещение всей территории, просторность. Все это сохраняет настрой творческих личностей, поэтому студию лучше покупать одному человеку. Нескольким жильцам будет сложно сохранить свою индивидуальную территорию без стен и перегородок.

Полностью изолированные комнаты выбирают семьи с маленькими детьми, пожилыми людьми. Это классическое расположение остается актуальным и сегодня. Некоторые покупатели недвижимости предпочитают смежные комнаты, когда в одну можно попасть лишь из другой, а не из коридора. Это логичная экономия пространства для близких людей, родственников.

Следующий вариант — свободная планировка, настолько популярный у застройщиков. Стены обозначаются периметром, то есть каждый новосел может сам решать, что и где располагать. Но в реальности на плане БТИ все перегородки уже зафиксированы. Чтобы переносить их, следует предварительно получить официальное разрешение. Только санузел «транспортировать» не получится. Кухню не рекомендуется отдалять от предназначенного для нее пространства.