Далеко не каждый покупатель, мечтающий о новой квартире, располагает необходимой суммой. И тогда есть несколько вариантов решить этот вопрос. Один из них — на длительный срок оформить ипотеку. В таком случае можно будет легко купить квартиру в Новокузнецке — в каталоге https://nk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ огромное количество предложений, которые только и ждут своих покупателей. Однако стоит помнить, что покупка при помощи ипотеки имеет свои особенности, и их нельзя упускать из виду.

Особенности ипотеки: как вы можете распоряжаться купленной квартирой?

Ипотека выдается под залог недвижимого имущества. Чаще всего речь идет о той квартире, которую вы приобретаете. Именно она, если не будет выплат и возврата долга, отойдет обратно банку. Это накладывает на хозяев определенные ограничения. До момента, пока не будут выплачены все проценты и основная сумма долга, а жилье не станет полностью вашим, вы не сможете ничего сделать с квартирой. Ее нельзя продать, обменять, подарить. Но есть и хорошая новость: поскольку залог покрывает сумму кредита изначально, банк обычно не требует наличия поручителей. Очень удобно, если вы не хотите ввязывать в процесс своих родственников или друзей.

На какой срок дают кредит и можно ли погасить его досрочно?

Плюс ипотеки в том, что ее оформляют на длительный срок — 10, 20 и более лет. Но в этом же заключается и минус. Чаще всего, если вы захотите выплатить сумму досрочно, то столкнетесь с необходимостью погасить еще и штраф. Это должно быть указано в договоре. Принцип простой: если вы выплачиваете долг раньше, банк теряет определенные проценты, а для него это невыгодно. Если не хотите попасть в сложную ситуацию, внимательно читайте договор, а лучше проконсультируйтесь с опытным юристом — он подскажет, какие условия сотрудничества будут оптимальными. Идеальное решение — это длительный срок ипотеки (20 лет и больше), а также возможность досрочного погашения.

В какой валюте оформлять кредит: что советуют экономисты?

Нередко клиентов сбивает то, что процентная ставка по кредиту в национальной валюте намного выше, чем при оформлении в долларах либо евро. Но не стоит попадаться на эту уловку: риски ипотеки в другой валюте очень высоки. Если сильно вырастет курс, можно получить немало проблем, так что лучше соглашаться на кредит в национальных деньгах. Если вам обязательно нужно сделать первый взнос, но денег на него нет, можно также взять кредит, который позволит погасить эту сумму. Обычно его дают по потребительской программе.

Ипотека — это удобная система приобретения жилья, однако внимательно проверяйте каждый пункт договора, советуйтесь со специалистами и не соглашайтесь сразу на те условия, которые вам кажутся привлекательными. При подробном рассмотрении они могут оказаться не такими выгодными.