Рынок жилья в Тобольске предлагает свыше 1500 объектов недвижимости. Есть квартиры разной комнатности, общежития, большой диапазон площадей. Представлены все районы. Цены варьируются от 350 тысяч до 10 миллионов рублей. Поэтому каждый сможет найти то, что нужно.

С чего начать

Лучше заблаговременно сформировать перечень подходящих решений, детально изучив предложения рынка. Осуществляется продажа квартир в Тобольске через специальные площадки на сайте https://tobolsk.etagi.com/realty/. Некоторые из них представляют агентства недвижимости, что делает покупку удобнее. Можно получить ряд дополнительных услуг.

Признаки хорошего каталога квартир:

• большой диапазон вариантов;
• удобные фильтры по цене, площади, стоимости квадратного метра;
• рейтинги;
• подробное описание объектов на экспозиции. Фотографии, эскизы планировки помогут заранее определить соответствие объекта без его посещения;
• указание размера ежемесячных платежей при ипотечном кредитовании;
• список программ банков с возможностью заказать сопровождение. Некоторые компании предоставляют более выгодные условия, позволяющие сэкономить десятки и сотни тысяч рублей.

На что обращать внимание

Важно изучить юридическую историю объекта. Это полезно даже при отсутствии ипотечного займа. Например, если есть несовершеннолетние или нетрудоспособные собственники, не указанные в договоре купли-продажи, они могут отсудить квартиру или ее долю. Важно, чтобы продавец имел право распоряжаться собственностью, иначе сделка будет признана ничтожной.

Стоит проверить отсутствие долгов по коммунальным платежам, ведь они перейдут к новому собственнику вместе с купленным имуществом. На месте требуется изучить состояние отделки, коммуникаций. Избегайте квартир с плесенью, грибком, поскольку их трудно вывести.

Ипотека

Банки предлагают разные процентные ставки: от 8,5 до 16% годовых. Поэтому стоит заранее изучить предложения, чтобы выбрать наиболее выгодные. Хорошую поддержку при ипотечном кредитовании обеспечивает материнский капитал. По закону его можно использовать для оплаты жилищного займа сразу после получения сертификата. Достаточно подать небольшой комплект документов в ПФР и доказать, что дети получат долю в приобретаемом имуществе.

Тем, кому нет 35 лет, подходит программа «Молодая семья». Она позволит выбрать кредит с меньшими процентами, небольшим начальным взносом или лояльным отношением к отсрочкам погашения.