Для того, чтобы провести юридические манипуляции с земельными участками, необходима выписка из кадастра недвижимости. Это официальный документ, содержащий текстовый материал и графические данные на объект.

Несколько способом получения выписки

Получить документ на земельный надел может любое физическое или юридическое лицо. Для удобства операции предусмотрено несколько способов:

• при личном посещении выдающего органа. Этот способ самый удобный, с точки зрения правильности заполнения заявления. Сотрудник организации поможет не только оформить прошение, но и определить количество экземпляров и оплатить пошлину. После этого забрать бумаги можно лично или на почте, оформленные заказным письмом;
• письменной заявкой. Письмо может быть отправлено по почте или в электронном виде. В этом случае заявление должно быть заверено у нотариуса. При электронном обращении нотариус должен поставить цифровую подпись. Плюс такого способа в отсутствии затрат на перемещение. Особенно удобно им пользоваться при обращении в удаленно представительство;
• официальный портал Росреестра. В этом случае необходимо зайти на сайт и заполнить заданную форму. После оплаты госпошлины в сумме 150 руб, запрос уходит на рассмотрение. Ответ приходит на указанный меил в течение 5 дней. Он может быть в виде PDF файла или ссылки на архивированный документ. Заверенная у нотариуса копия учредительного документа организации может стать заменой оригиналу в некоторых видах сделок;
• консалтинговая компания. Такой способ является самым затратным, зато в этом случае отсутствуют ошибки при заполнении и регистрации. Компания-посредник берет на себя все обязательства по своевременному и правильному оформлению запроса. Для ее деятельности необходима информация о наделе и доверенность от лица директора фирмы-заявителя;
• найти информацию онлайн. Существуют официальные сайты, на которых представлена информация обо всех земельных наделах.

Содержание и зачем нужна выписка

Выписки выдаются разной формы от КВ1 до КВ6. Каждая форма имеет свое содержание:

• КВ1 - это общие сведения об участке с утонением его адреса, текущего состояния, площади, стоимости. Также форма включает информацию о владельце. Если какие-то данные отсутствуют, в выписки указывается, что они подлежат уточнению;
• КВ2 - графические данные на участок;
• КВ3 - содержит данные об обременениях, праве собственности и частях надела;
• КВ4 - выдается только на участки, состоящие из частей;
• КВ5 - дает полное представление о геометрии надела и его границах;
• КВ6 - содержит сведения о поворотных точках участка.

Сведения понадобятся владельцу для уточнения правильности оценки имущества, сделок купли-продажи или регистрации застройки. Для госслужб он необходим при проведении ареста или проверки собственности. Выписка служит доказательством права собственности на участок.