Ипотечное кредитование сегодня набирает все большую популярность. Накопить на жилье недостающую сумму для большинства граждан нашей страны очень тяжело. Но с помощью кредитной системы мечта приобрести собственную жилплощадь уже сейчас становится реальностью. Подобная сделка выгодна для всех ее участников — квартира приобретается сегодня, а оплачивается – в будущем. На время действия кредитного договора собственником жилого помещения является кредитор, то есть банк. Однако заемщик на законных основаниях может оформить постоянную регистрацию не только для себя, но и для членов своей семьи. Кроме того, предусматривается возможность сдачи квартиры в аренду.

Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо обратиться в выбранный банк с заявлением и собрать основной пакет документов. Для удобства каждого клиента банки предлагают сразу несколько ипотечных программ на выбор. Изучить их самостоятельно можно, перейдя по ссылке http://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage. Выбрать новостройку или обратить внимание на вторичный рынок? Что такое целевой залоговый кредит? Как воспользоваться господдержкой и специальными условиями банка? На эти и другие вопросы также может ответить сотрудник банковского отделения.

Пакет необходимых документов включает в себя паспорт покупателя и продавца, правоустанавливающие документы на жилое помещение, справку о доходах заемщика и трудовой договор. Дополнительные бумаги может также запросить юридическая и служба безопасности банка. После этого клиенту выдается положительное или отрицательное решение о выдаче ипотеки. В случае одобрения заемщику необходимо подтвердить наличие денежных средств на счете или оплату первоначального взноса продавцу. При передаче финансов между продавцом и покупателем составляется расписка, которая подлежит нотариальному заверению.

Поскольку в сделке участвует сразу три стороны, заключается два договора — ипотечный и купли-продажи жилья. Имущество, приобретенное с помощью кредитования, является залоговым, поэтому подлежит обязательному страхованию. При заключении ипотечного договора банк использует гибкий подход для каждого клиента. Вариант погашения ежемесячного платежа устанавливается индивидуально. Кроме того, учитывается тот факт, что каждый плательщик может оказаться в затруднительном положении — потеря работы или ухудшение состояния здоровья существенно снизит доход. В этом случае следует обратиться с письменным заявлением в банк для снижения ставки по кредиту или увеличения срока договора.